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Exclusif
Plan
d'aménagement de la
Corse: Par
Enrico Porsia Jeudi
4 septembre 2008 |
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Le problème pour eux, bien souvent, ce sont ces espaces déclarés "remarquables" et protégés par la loi Littoral, votée à l'unanimité par le Parlement en 1986. Ces espaces remarquables, devenant de par la loi inconstructibles, aiguisent bien des appétits. Cette loi est devenue un véritable cauchemar pour bien des promoteurs immobiliers. Combien de rêves en béton se sont-ils brisés face à la loi Littoral? Et, combien de promoteurs immobiliers ne rêvent-ils de voir, demain, des terrains situés dans ces zones protégées, proches du rivage, glisser, comme par miracle, dans des espaces ne bénéficiant plus de la protection contre la construction. Le prix de ces terrains, désormais "désanctuarisés", grimperait. Il grimperait en flèche.
Au tout début de l'automne 2008, les élus de l'assemblée de Corse seront donc appelés à examiner, et à voter, le nouveau PADDUC. Ensuite, démarrera l'enquête publique. Vraisemblablement elle sera bouclée en décembre. Début 2009 l'assemblée de Corse sera appelée à adopter définitivement le nouveau plan. Ensuite, tout terrain proche du littoral pouvant afficher un panneau "constructible" vaudra bel et bien de l'or en barres. Amnistia.net est allé voir ce qui se passe sur les terres des principaux responsables de la Collectivité territoriale. Que prévoit la cartographie du PADDUC à Calvi, le fief du président du Conseil exécutif, Ange Santini, le porteur du Plan? Que prévoit le nouveau Plan d'aménagement à Porto-Vecchio, là ou règne la dynastie familiale des Rocca Serra dont Camille est le président de l'Assemblée territoriale? Enfin, nous avons aussi jeté un coup d'œil sur les terres de Jérôme Polverini, maire de Pianottoli Caldarellu et président de l'Office de l'Environnement de la Corse. Suivez-nous, le voyage est surprenant! Calvi: quand le président de l'Exécutif de l'île désanctuarise ses propre terres…
A Calvi, la famille Santini possède depuis bien longtemps un camping. Il s'appelle "La Pineda", s'étend sur plus de 5 hectares et est situé dans la pinède en bord de mer, sur un espace boisé classé et proche du rivage. Dans l'atlas du littoral rédigé par les services de l'Etat, la pinède de Calvi est clairement désignée comme un espace remarquable, strictement inconstructible. Or, si l'on regarde aujourd'hui, attentivement, les nouveaux plans du PADDUC, arrêtés par le Conseil exécutif, on note que des zones entières de la pinède en bord de mer sont destinées à être déclassées. Et, surprise: le propre camping de la famille Santini se retrouve, comme par miracle, dans un espace que le Conseil exécutif propose au déclassement. Fini l'espace boisé classé, fini l'espace remarquable. Bref, finie la non-constructibilité. Il faut bien reconnaître que Monsieur Ange Santini est très attaché à la magnifique pinède qui longe le golfe de Calvi. En 1992, la SCI "U Serenu", dont Monsieur Ange Santini assure de nos jours encore la gérance, achète des terrains à la société Calvi Plage. Ces terrains sont situés dans l'espace boisé classé de la pinède. Dans la section cadastrale AP4, très proche du rivage, la société d'Ange Santini a acheté un bon hectare de terres. Si l'on regarde le plan du PADDUC, on remarque que ces terrains, jusque-là classés dans un espace remarquable, se situent désormais, dans une zone destinée à être "désanctuarisée". Finie l'inconstructibilité pour les terres du président du Conseil exécutif si le PADDUC est adopté. Ange Santini n'est pas à son premier essai. Quelque temps après avoir acheté des terrains, en 1992, à la société Calvi Plage, sur des terrains dont, pour certains, la mairie avait gentiment fait connaître sa renonciation à exercer son droit de préemption, Monsieur Santini dépose un permis de construire. A l'époque, il voulait bâtir un hôtel de 120 chambres. Le permis avait été rejeté au nom de la loi Littoral. Mais Monsieur Ange Santini est un homme tenace. En 1995, il est élu maire. En décembre 2004, la mairie de Calvi demande le déclassement d'une grande partie de la pinède. En bout de course, le maire n'a pas gain de cause. La loi Littoral devient un cauchemar. Mais le président du Conseil exécutif ne s'avoue pas vaincu. Il remet son projet de désanctuarisation dans le PADDUC... sans omettre de bien faire figurer ses terres dans des espaces dûment déclassés. Sans commentaire. Porto-Vecchio: un nouveau complexe golfique sur le terres du cousin du président de l'Assemblée de l'île
Maintenant,
il est intéressant de remarquer que dans le
Plan Local d'Urbanisme, arrêté par la
municipalité, un projet de construction d'un
nouveau complexe golfique de 48 hectares
apparaît à Porto-Vecchio. Le
projet est d'envergure, et comprend hôtels,
restaurants, commerces et résidences. Il est
situé à peine au-dessus du magnifique
"Golfo di sogno" (le golfe des rêves), sur
des terres actuellement agricoles. Ce secteur avait
été classé en 2001 "espace
remarquable" par les services de l'Etat, avant
d'être finalement déclassé sous
la pression de la mairie … dont le maire
à cette époque était …
Camille de Rocca Serra. Porto-Vecchio est une ville
influente. Le déclassement de ces terres que
l'Etat avait projeté de rendre
inconstructibles car "remarquables" au sens de la
loi Littoral, a permis de les rendre constructibles
dans le PADDUC et le PLU …
A
lire aussi: Téléchargement
immédiat
au
moyen du service Allopass C'est sûrement un hasard, mais lorsque Richard Casanova, présenté comme l'un des "big boss" de la redoutable bande de la Brise de mer, a été abattu le 23 avril 2008 à Porto-Vecchio, les enquêteurs ont retrouvé dans sa voiture des documents concernant les nouveaux plans d'urbanisme de la commune. Visiblement intriguée, la police judiciaire d'Ajaccio a même effectué des perquisitions et entendu Georges Mela. "Je n'avais aucun lien avec Richard Casanova, même s'il a dû m'arriver de le croiser à Porto-Vecchio", a précisé ce dernier à nos confrères de L'Express. Georges Mela est le maire de Porto-Vecchio… Depuis que Camille de Rocca Serra, député et président de l'assemblée de Corse, lui a confié ce fauteuil. Cumul des mandats oblige! Pianottoli-Caldarellu: les terrains familiaux du président de l'Office de l'Environnement
Jérôme Polverini est aussi conseiller exécutif. Il a personnellement élaboré le nouveau PADDUC, avec Monsieur Ange Santini, le président du Conseil exécutif de Corse. Nous sommes donc allés voir ce que prévoyait le nouveau Plan d'aménagement à Pianottoli-Caldarellu, la commune dont Monsieur Polverini est maire. Décidément, le Conseil exécutif de la Collectivité territoriale a été très attentif au sort des propriétés, proches du rivage, de la famille Polverini. En effet, aussi bien Jérôme, le président de l'Office de l'Environnement, que sa sœur Marie Josée, peuvent constater que leurs terrains, inconstructibles puisque répertoriés dans l'atlas établi par les services de l'Etat dans l'espace remarquable numéro 54, sont désormais déclassés dans le nouveau PADDUC. Si le document est approuvé, dans l'état, ces terres ne seront plus forcément protégées des pelleteuses. Pour
bien comprendre le contenu
réel du PADDUC, du point
de vue foncier et de la loi
Littoral, nous
vous invitons à regarder
le diaporama, très
instructif, réalisé
par l'association de
défense du
littoral En
Corse, on entend souvent dire: les politiques sont
aux "affaires"! Trois
élus, directement responsables de la
rédaction du Plan d'aménagement de la
Corse, directement impliqués dans des
gestions de communes littorales, qui semblent
s'être d'abord occupés… de leurs
propres affaires! |
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bling-bling: La bataille de
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